L’origine des pathologies est essentiellement due à des mouvements différentiels de sol qui imposent des contraintes exagérées aux bâtisses existantes. Ces tassements peuvent être d’origine diverses mais généralement proviennent :
- d’hétérogénéité de nature de sol d’assise.
- de la présence de remblais sous une partie de la maison.
- de la différence de contrainte transmise et de niveau de fondation entre deux parties.
- très couramment dans la région, de mouvements de retrait des argiles liés aux déficits hydriques accumulés depuis une dizaine d’années.
- plus extraordinairement, d’affaissements de plus grande ampleur (glissement de terrain, effondrement de galerie, de zone décomprimée,…)